Ремонт вторичного жилья

Актуальная информация про ремонт вторичного жилья

Сколько бы квадратных метров нового фонда не вводилось в строй, необходимо учитывать, что построенное в прошлые годы и даже десятилетия назад неизбежно будет количественно больше. Но постепенно происходит износ недвижимости, потеря основных эстетических свойств. Выход есть — это правильный ремонт вторичного жилья. К примеру, такой, который способен выполнить проверенный коллектив «Доступного ремонта 61».

Старая недвижимость делится на 2 основных типа — просто старые и «убитые» квадратные метры. Не стоит их путать между собой. Иногда обнаруживаются:

• клочья паутины в углах;
• несколько слоев обоев, даже самый свежий из которых уже отслаивается и пузырится;
• вздувшиеся потолки;
• растрескавшийся и скрипящий пол;
• ржавые водопроводные трубы.

Однако это еще не пресловутая «убитость»! В подобной ситуации можно, сцепив зубы, заселиться, делать поэтапно косметические работы — и в конце концов получить практически «конфетку». Куда сложнее окажется ремонт квартир вторичного жилья, если:

• впитались жуткие и неприятные запахи;
• пол практически прогнил;
• трубы также практически сгнили;
• проводка проработала уже не менее 25 лет, и перестала отвечать современным нормам;
• сантехника также используется от 20 лет и более, а иногда и с середины ХХ века.

Недорогой ремонт квартиры во вторичном жилье по всем правилам

Само собой очевидно уже, что купить вторичное жилье с ремонтом гораздо приятнее и для проживания, и для инвестирования. Но иногда приходится выполнять починку самостоятельно уже после покупки. И важно знать, как это делается — что при действительно самостоятельной работе, что при обращении к специалистам.

Самым первом шагом даже при недорогом ремонте квартиры во вторичном жилье оказывается полноценная ревизия пола. Ограничиться укладкой лицевого покрытия не получится — придется поменять весь половой пирог. Именно оттуда происходят все неприятные запахи, впитавшиеся за годы и даже десятилетия. И именно там находится источник постоянного скрипа.

Сложность починки пола определяется конструкцией самих перекрытий. Чем новее дом, тем лучше. А вот в «сталинках» и основной части «хрущевок» проблем куда больше. После этого проводится обязательно контроль электрической проводки и средств управления ею. Следующие шаги:

• замена окон и дверей,
• обустройство приточной вентиляции;
• повышение акустической защиты;
• замена труб водоснабжения, в том числе отопительных;
• предчистовая отделка;
• окончательное декорирование.

И надо знать, что качественный ремонт под ключ во вторичном жилье сделать намного сложнее и дольше, чем в новостройке.